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郑州二手房挂牌价首次跌破1万5!经开、惠济领跌


发布时间: 2019-08-18

  本港台开奖现场结果,最近的郑州楼市出了很多变数,新房打折促销,特价房频现,最高直降3000元/平;流拍现象接连发生,土地市场热度不高;房贷利率出现上扬迹象,部分银行回调至基准上浮20%、25%水平;二手房挂牌价连跌13个月……

  截止到2019年8月11日,郑州市二手房挂牌价为14995元/平米,环比前一周下跌48元/平,跌幅0.3%,收窄0.84个百分点。值得注意的是,郑州二手房挂牌价周度数据首次跌破15000元/平。

  7.30政治局会议提到,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,落实房地产长效管理机制,不将房地产作为短期刺激经济的手段。

  这也就意味着全国层面上房地产调控仍将趋严,如大连要求预售价格只准跌不准涨,但跌幅不能超过5%,结合近期的房企融资途径受限制,个人住房贷款业务遭严查、多地放低利率回涨,严查行业乱象,都表明房地产管理模式已经发生新的变化,行业新一轮调整期已经到来,稳定将成为常态。在这样的大背景下,郑州二手房挂牌价或仍将小幅试探性下滑。

  8大主城区二手房挂牌价均下跌,跌幅最大的是经开区,0.91%,最新房价16852元/平米;其次是惠济区、郑东新区,跌幅分别为0.6%、0.57%;高新、金水等5个城区挂牌价跌幅均不超过0.5%。值得注意的是,郑州8大主城区二手房价全线下跌的情况已持续两周,购房需求疲软,上涨乏力。

  据诸葛找房数据研究中心监测,上周郑州市累计有6503套二手房调价,其中涨价房源698套,降价房源5805套。环比前一周,涨价房源量增长5%,降价房源量增长1.6%,市场活跃性持续增强。

  排名降价房源量前三的商圈为管城区的管南区域、金水区的燕庄以及二七区的兴华南街商圈,分别有317/284/220套降价房源。商圈排名与前一周保持一致,房源量有所增加。

  排名涨价房源量前三的商圈为管城区的管南区域、郑东新区的黄河南路商圈以及金水区的燕庄商圈,分别有37/29/24套涨价房源。

  本期热门二手房降价小区TOP20依然集中在金水、管城区,两者占比达55%。房源量排名前三的为金水区的银基王朝以及管城区的美景鸿城、正商新蓝钻,分别有36/36/35套降价房源。

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